火爆招商丨黔西县三个中心PPP运营项目

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一、项目概况:

黔西县三个中心PPP运营项目,项目总投约10.26亿元,包含体育中心、科技活动中心(水西大剧院)和文化中心三所场馆,紧靠黔西县人民政府,位于阳光城、明德新城几个大型住宅小区之间,人流量富足,有着很好的区位优势,属贵州省内高标准场馆。

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图为已建成的黔西县体育中心

项目合作拟通过PPP模式中的TOT(移交-运营-移交)运营,政府方在一定期限内(不超过30年),将建好的资产通过委托运营的方式交与社会资本运营,并向社会资本一次性(或分次)收取特许经营转让费6.5亿元,社会资本取得项目的特许经营权并在约定的运营年限收取项目经营收入,政府方按照合同约定按年支付缺口补助资金。运营期满,社会资本将本项目无偿移交给政府。

二、运营分析:

本项目由中标社会资本方与政府方共同组建项目公司,运营以下内容并获取收入:

体育中心:含24235座体育馆1所,5571座体育健身馆1所,2552座游泳馆1所,363个停车位,2000㎡商业区,项目公司负责对外承办各种赛事、演出、会展,通过租金获取收入;负责对外开放日常场馆,收取门票;负责商业区、停车位的经营管理,收取管理费。

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图为已建成的体育中心内部

科技中心(水西大剧院):负责展览厅的对外经营,收取门票获得收入;负责演出厅的对外经营,收取演出厅使用费;负责会议会场租赁,收取服务费。

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图为已建成的科技中心(黔西大剧院)

文化活动中心:负责10000平方米办公和文化活动区的对外出租,收取租金。

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图为已建成的文化活动中心

本项目运营收入由PPP咨询公司按照市场类似场馆一般收入水平分析,目前三个中心已具备国内大型体育赛事和大型节会活动条件,初步测算,项目年最低收入可达2000万元以上。

三、回报方式:

本项目回报方式为使用者付费+政府可行性缺口补助,经测算第1年项目收入约2116万元,以后每年按照3%递增,20年运营收入约5.68亿元;项目年运营成本初步考虑设备设施维护费、水费、电费、人工费等,每年运营成本约1614万元,20年运营成本约3.23亿元;政府可行性缺口补助按照财政部公式计算,初步考虑合理利润率6.5%,年度折现率4.02%,运营第1年政府缺口补助约3203万元,20年运营期政府共支付可行性缺口补助约8.49亿元。

四、相关说明:

1、项目已进入财政部PPP综合信息平台,被列为贵州省第三批PPP示范项目。

2、社会资本承担项目融资责任,相关收益分配按照绩效考核标准执行。

3、社会资本应提供具备拥有与本项目同等或大规模的酒店或商业办公物业等业态的经营管理经验。

4、按照财政部最新文件精神,收益类项目可以将未来收益权作为资产证券化产品发布,鼓励社会资本从这方面扩宽融资渠道。

五、绩效考核:

黔西县人民政府承诺将主动联系省内赛事,积极承接各类观摩会、演绎活动,县内重大会议、赛事活动优先租用三个中心场馆。除政府按照合同根据每年绩效考核结果支付缺口补助资金外,如果社会资本每年运营收入达不到一定比列的测算收入,由政府按照绩效考核结果补足;超过测算收入的部分由政府和社会资本按参股比例分配。具体补足比例和超收分成比例商议后确定。

六、县情简况:

黔西县地处乌蒙高原东部、乌江中游、鸭池河北岸,有“水西门户、贵筑藩屏,黔中腹地、省府咽喉”之称,享有“中国杜鹃花都”的美誉。

一是区位优势明显。县城距省会贵阳68公里,是贵阳1小时经济圈的13个县市之一,是全省实施中大型城市发展带动战略的重点县城和省会贵阳城市带卫星城,是黔中经济区旅游、物流、商贸经济流向西北方向的第一要塞,是毕节试验区的东大门和桥头堡。黔织、黔大、贵黔、息黔、白黔公路建成通车,周边6个县(区)约半小时即可到达。成贵铁路将于2018年建成通车,贵阳龙洞堡机场、毕节飞雄机场毗邻我县,内通外联、大进大出的交通网络基本形成。

二是旅游资源丰富。黔西有被评选为“中国十大喀斯特美丽湖泊” 水西湖、东风湖、索风湖三大连湖,水西柯海国家湿地公园,百里杜鹃花海,“全国文明乡村”—柳岸水乡解放村,“中国民间文化艺术之乡”—化屋苗寨等极具有开发潜力的旅游资源。黔西县在2017年中国新型旅游产业发展大会上荣获“中国最佳养老养生宜居宜游名县”“中国最具特色乡村体验旅游名县”和“中国避暑养生休闲旅游最佳目的地”等三项殊荣。

三是消费潜力巨大。黔西县县域总面积2380.5平方公里,辖29个乡镇街道,总人口达100万人。2016年,全县生产总值为187.47亿元,城镇居民人均可支配收入为24879元,财政总收入为24.17亿元,社会消费品零售总额达到31.91亿元。金融机构各项存、贷款余额预计分别达到167.2亿元、121.47亿元。近年来,随着交通区位优势的凸显和旅游景点的升级打造,黔西县旅游业实现了井喷式发展,广州、重庆、成都等地游客快速增长,每年旅游总人次达1000万以上,旅游总收入达80亿元,服务业增加值达82.32亿元。


有意向者电话:

联系单位:黔西县投资促进局

联系电话:0857-4227347

联系人:张清永(黔西县投资促进局局长)

联系电话:13368678890

业主单位联系人:张燕(黔西县财政局副局长)

联系电话:13985354553


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