"> 黔西县人民政府关于印发黔金路未建安置房项目安置补偿方案

黔西县人民政府关于印发黔金路未建安置房项目安置补偿方案

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  • 索引号: GZ000001/2018-06740
  • 信息分类: 政府文件
  • 发布机构:
  • 发文日期:
  • 文号: 黔政发〔2018〕24号
  • 是否有效:
  • 信息名称: 黔西县人民政府关于印发黔金路未建安置房项目安置补偿方案

 

各乡镇(街道)人民政府(办事处),黔西经济开发区管委会,

县政府有关部门,各相关单位:

《黔金路未建安置房项目安置补偿方案》已经县十七届人民政府第二十四次常务会议研究通过,现印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。

                        黔西县人民政府

                        2018年8月10日

黔金路未建安置房项目安置补偿方案

 

本方案适用于因县城规划区内项目建设需要,房屋被征收后,与政府相关单位签订房屋产权调换协议,安置房位于黔金路安置点,现安置房不再修建的被征收户(杜鹃大道安置房项目中安置房还未修建的可参照执行)。

    一、补偿依据

   被征收人提供征收补偿协议(产权调换)和本人有效身份证 件、户口本。

   二、权属认定

   根据征收补偿协议权属进行认定。原被征收人出现离婚、死亡或安置物、安置协议出现抵押、转让等情况的,其征收补偿协议安置房的权属需由相关乡镇(街道)人民政府(办事处)、村居(社区)出具的佐证材料或提交具有法律效应的相关依据确定。

   三、补偿方式

  (一)货币补偿

  1.住房:被征收人不再选择产权调换的,可选择货币补偿。按2167元/㎡的基准价,根据安置协议安置面积,在规定时间内签约的,再给予20%的面积补助。

   2.一楼商铺:被征收人不再选择产权调换的,可选择货币补偿。按10000元/㎡的基准价,根据安置协议安置面积进行货币补偿。

   (二)产权调换

    1.住房:被征收人需继续选择产权调换的,自文件印发之日起180天内,可在明德华府、尚东家园、世纪中心、花开城、万丰国际、凤栖府等小区选购安置住房,以2700元/㎡的购房基准价,并根据原安置房建筑面积与选购商品房建筑面积进行结算,面积相差部分按购房基准价进行结算,购房款不足部分由被征收人自行承担。规定时间内在以上房开项目未选购安置住房,但在县内购买其他五证齐全新建商品房,购买后可根据原安置房建筑面积与选购商品房建筑面积进行结算,统一按2700元/㎡进行结算,价款超出部分由被征收人自行承担。购房后可享受相关税收优惠政策。购房款由相关部门与房开企业核算,统一支付给房开企业。超过180天未在县内购买商品房作为安置房的,不再享受相关补助和优惠政策。

    2.商铺:一楼商铺可到世纪中心、花开城、凤栖府(阳光大道主干道的商铺除外)、同心商铺城(纵二线主干道的商铺除外)、莲城金街(纵二线主干道的商铺除外)等项目提供的商铺中选购,并根据原安置商铺建筑面积与选购商铺建筑面积进行结算,购房款由相关部门与房开企业核算,统一支付给房开企业。协议安置面积小于选购面积的,面积相差部分由被征收人与各房开企业进行结算,购房款不足部分由被征收人自行承担。

  (三)补差计算

  结合基准价、补偿方式、原安置房协议面积,再减去原安置房应补差金额,即为被征收户该套安置房应补偿金额。

  四、奖励与安置过渡费

 (一)被征收户自接到改选通知之日起,在30 天内签订货币补偿安置协议的,再给予增加10%的签约奖。

 (二)安置过渡费。选择货币补偿的安置过渡费发放到文件印发之日起6个月。选择产权调换的安置过渡费发放到文件印发之日起1年。

 (三)补助与奖励的计户依据。以原征收补偿协议为依据, 一份征收补偿协议为一户进行补偿与奖励

 (四)超过文件规定期限的,不再享受相应补助和奖励。

   五、资金保障

   补偿资金从2018年棚户区改造资金中安排。

   六、相关事宜

  (一)自发文之日起,超过180天未选择货币补偿或产权调换的,视为放弃本方案相关优惠政策,不再对原安置房发放临时安置过渡费。

  (二)本方案由县房屋征收补偿局负责解释。

 

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