黔政发〔2007〕26号 

黔西县人民政府

关于经济适用住房和廉租房建设的意见 

各乡镇人民政府，县政府各工作部门：

为了缓解我县住房供需矛盾，逐步解决城镇居民中低收入家庭和无房户住房困难，构建和谐社会，根据《贵州省人民政府关于加强经济适用住房建设管理的意见》（黔府发〔2005〕10号）以及有关规定，结合我县实际，县人民政府决定新建经济适用房和廉租房。特提出如下意见：

一、经济适用住房

（一）建设规模

2007年至2008年新建设不少于500套。到2010年，新建经济适用住房总面积不少于150000平方米。

（二）建设标准

严格按照国家规定的经济适用住房面积标准执行。

（三）住房对象

经济适用住房应优先出售给城镇居民中低收入家庭中的无房户、住房困难户、市政工程拆迁安置户和住房分配货币化改革后新参加工作的职工。凡已享受过集资建房或购买经济适用房的家庭（包括原购买经济适用房继而转卖的家庭）不得再申请购买经济适用房。
    （四）房价

1．经济适用住房的基准价格和浮动幅度，由县物价局会同建设局确定后，向社会公布。
    2．经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。

（五）建设措施

经济适用住房小区用地位于在迎宾路南侧后山，“十一五”期间用地总面积约12公顷。由建设局作出规划后，按照政府组织协调、企业市场运作的原则，由黔西县新城区规划建设管理委员会委托具有相应资质、资本金和良好开发业绩、社会信誉的房地产开发企业进行分期建设实施。

（六）优惠政策
　　1．经济适用住房建设用地由县人民政府采取行政划拨方式供应。
　　2．对涉及经济适用住房建设和经营的各项行政事业性收费按《贵州省人民政府关于加强经济适用住房建设管理的意见》（黔府发〔2005〕10号）的规定实行优惠政策。
　　 二、廉租住房

（一）建设规模

2007年至2008年新建不少于5000平方米。到2010年，新建廉租房总面积不少于20000平方米。

（二）建设标准

每套建筑面积45—50平方米。

（三）住房对象

1．城镇居民最低收入家庭中的无房户和人均住房面积低于8平方米的困难户。

2．市政工程拆迁安置户的周转用房。

（四）建设措施

廉租房小区用地位于里沙大道南侧后山，由县建设局编制详细规划后，按“十一五”期间的规划用地面积分期组织实施。

（五）资金来源

一是财政预算安排的资金；二是土地出让净收益的5%；三是住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金；四是社会捐赠的资金；五是其他渠道筹集的资金。

（六）租金标准

由县物价局会同县建设局、县民政局确定后，向社会公布。

为了保证我县经济适用住房和廉租房建设的顺利进行，各有关乡镇和部门要通力配合，力争今年5月底前开工建设，确保年底200套经济适用住房和60套廉租房竣工投入使用。

　　　　　　　　　　　二○○七年四月十八日